Todo proyecto en la Ciudad de México se sostiene sobre un marco normativo específico. Esta es una guía de referencia de los instrumentos legales y técnicos que integramos a cada proyecto para que avance sin contratiempos administrativos.
MARCO NORMATIVOCDMX · 2026REV. 07
ReglamentosNormas técnicasUso de sueloProtección civil
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Reglamentación y normas técnicas · 1 de 2
Reglamento de Construcciones para la Ciudad de México
¿Qué es?
Es la norma matriz que rige el diseño, la construcción, el uso y la seguridad de cualquier edificación en la ciudad. Define desde los requisitos de habitabilidad y las condiciones de seguridad estructural, hasta los procedimientos administrativos para obtener licencias y permisos.
Detallan los criterios técnicos y de cálculo que el RCDF no especifica a fondo: son la base de todo diseño estructural y geotécnico serio en la ciudad. Cada disciplina tiene la suya, y su correcta aplicación es lo que distingue un proyecto bien fundamentado de uno vulnerable.
¿Cuáles aplicamos?
NTC para Diseño y Construcción de Cimentaciones
NTC para Diseño por Sismo
NTC para Diseño y Construcción de Estructuras de Concreto
NTC para Diseño y Construcción de Estructuras Metálicas
Antes de diseñar, hay que saber qué se puede construir en un predio y con qué densidad. Los Programas de Desarrollo Urbano —generales y delegacionales— definen el uso permitido, la altura máxima, el porcentaje de área libre y otros parámetros que condicionan cualquier proyecto desde el primer trazo.
¿Qué incluye?
Certificado único de zonificación de uso de suelo
Coeficientes de ocupación y utilización del suelo (COS / CUS)
Alturas máximas y restricciones de altura
Polígonos de actuación y normas de ordenación particular
Licencias, responsivas y trámites de obra · 1 de 2
Manifestación de construcción y licencias
¿Qué es?
Es el trámite que formaliza ante la autoridad que una obra cumple con la normativa aplicable. El tipo de manifestación depende de la complejidad del proyecto: entre mayor la superficie, la altura o el riesgo, mayores los requisitos y las responsivas técnicas involucradas.
¿Qué incluye?
Manifestación de construcción tipo A
Manifestación de construcción tipo B
Manifestación de construcción tipo C
Licencias especiales y de fusión, subdivisión o relotificación
Licencias, responsivas y trámites de obra · 2 de 2
Director Responsable de Obra y corresponsables
¿Qué es?
En obras que lo requieren, un Director Responsable de Obra (DRO) y sus corresponsables —en seguridad estructural, diseño urbano o instalaciones— firman la responsiva técnica del proyecto ante la autoridad. Contamos con el equipo completo para cubrir esta responsiva en cualquiera de sus modalidades.
¿Qué incluye?
Director Responsable de Obra (DRO)
Corresponsable en Seguridad Estructural (CSE)
Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico (CDUyA)
Proyectos de cierta escala o ubicados en suelo de conservación requieren demostrar que su impacto en el entorno —agua, arbolado, movilidad, infraestructura— es viable o está debidamente mitigado. Elaboramos estos estudios y damos seguimiento a su resolución ante la autoridad ambiental.
Todo inmueble de uso público o de riesgo requiere un Visto Bueno de Seguridad y Operación y, en muchos casos, un Programa Interno de Protección Civil vigente. Acompañamos su elaboración e implementación como parte del cierre normativo de cada proyecto.
